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1024永久地址一二三

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事实上,根据海通证券的研究,货币超发使得房产增值、股票贬值的故事不仅发生在中国,在美国的1970年代也曾经发生过。当时美国的广义货币保持在两位数增长,但是经济增速只有3%左右,货币超发产生了高通胀。而在高通胀的环境之下,房产成为最佳的保值资产,房价涨幅大致接轨货币增速。而高通胀引发了央行的货币紧缩,高利率使得股市估值大幅下跌,美股整整10年都没有涨。

而且资金的流动会使得这一过程互相强化。根据海通证券的测算,2019年中国居民贷款总额预计会达到8万多亿元,比2007年增长了近6倍。而在2007年中国偏股型基金的规模就达到了3万亿元,直到2019年才重新回到3万亿元。资金的持续流入进一步强化了房价上涨,而资金的持续流出使得股市长期不涨。

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